全国治白癜风最好医院 http://www.yunweituan.com/m/开学，你准备好了吗？除了书籍、学习用品、各种辅导班，不少家长还忙着在学校周围租房。昨日，大学走访了我市多家房屋中介公司发现，虽然家长给孩子租房的热潮从6月就已显现，但现在仍未褪去。小户型、家电齐全干净的房源更受欢迎。●靠近知名中小学的房源租金价不低走访了泉山区、云龙区、鼓楼区的多家房屋中介公司发现，多块房屋出租的展板都放在了醒目的位置。不少中介公司都表示，和普通小区住宅相比，靠近知名中小学的房屋租赁价格更高。在撷秀中学附近的一家房屋中介公司老板说，靠近光荣巷小学的多层楼房房龄一般都在20年左右，面积在三四十平米，装修不错，家电配置比较齐全的月租金一般在元以上，如果精装的话则能租到元/月。如果价位仅六七百元/月，则室内环境得需要租房人好好收拾一番。如果是电梯房，房屋月租金在元以上，有的面积平米的房屋则租到元/月以上。在民主路小学附近，多层楼房的房龄也都超过20年，而且面积在三四十平米，月租金大多元以上，少部分房屋的月租金为七八百元。而附近几处带电梯小区的月租金则在元以上，有的小区的房屋月租金价格更是在元以上，只有一处高层小区的房屋月租金为元以上。位于青年路上的一家中介公司老板说，学区房的租赁价格显然要高于非学区房。比如千里巷的一处六楼的房子仅一室，30平米左右，租金达到元；青年路上的一处一室一厅则月租金价格达到千元。而公园小区因为是学区房，则月租金比开明市场附近的一处房屋租金价格要高些，但是一房一价，和房屋楼层、面积、户型、家电装修等有关。家长租房忙“9月才能缓下来”“爸爸，又有人来租咱们房子的啦。”清脆的女声透着欢快，一个女童蹦跳着闪进一间房产中介简易房里。“想租什么样的？”声音从房里传来，透着爽快。该中介老板一边低头忙着写什么，一边回头向外看了一眼来人，还不时擦擦满头的汗。他说，他的房源都靠近周围的民主路小学、三中和树人中学，所以每天都能遇到不少前来咨询的人。从6月份开始，租房的家长就开始多起来，如今虽然快开学了，但家长租房的热潮得到9月才能缓下来。他晃了晃手中的本子说：“看，还不到一上午就租出去两套学区房，每天都能租出去几套，我得赶紧办去。”一位正在看房的家长说，本来他们家住在市区二环内，是高层电梯房，上房才六年。从家到孩子学校不过3公里多，但由于交通拥堵，早上孩子上学至少得花二十分钟的时间在路上，这对于高中生来说太浪费时间了，所以他们从高一开始就在学校旁边租房，只有周末和放假才回自己的房子居住。由于她的单位离孩子学校也非常近，所以中午她会回租住房内给孩子做饭，让孩子吃好休息好，便于下午和晚上的学习。眼下即将开学，他们原来准备租的一间房屋突然售出了，没办法，他们只能再重新选。在走访中发现，很多家长为了能选择到比较合适的房子，6月中下旬就开始为孩子留意靠近学区的房屋，一般到七八月份，基本就给孩子租好了房屋，准备等孩子开学使用。“一般七月份，一批学生毕业离开，租住的学区房便空了出来，而即将上学孩子的家长们恰好在这个时候开始租，收拾置办一番，也就到了孩子开学时，可以使用了。”一位房产中介的老板介绍说，“不过这也不一定，前段时间就有一位家长退房了。”据他介绍，本来那位家长以为孩子会在这附近的学校上学，便从6月就租了间房，谁知后来孩子摇号去了别的小学，所以这处房子用不到了，只好退租，这一下便损失了多元。小户型吃香对装修和家电配置有要求一位今年9月上小学的孩子家长说，她家住在泉山区南部，不属于知名小学的学区房，幸运的是今年参加电脑派位，被一所知名小学录取，一家欢喜之余也因为离家远而烦恼，所以准备为了方便孩子上学而选择租房。不过看了租金价格和房屋后，他们决定还是将就一下，选择一处两室一厅的房子租住。一位正在看房子的家长说，他孩子今年就要上初中了，原本给他看了一套一室一厅的小房子，是顶层7楼，面积30多平米，装修仅是白墙水泥地，一应设施都比较简陋，结果孩子住惯了家里的空调大房间，猛然到了这种出租屋里非常不适应，多次劝说都没用，所以只好重新物色一套一室一厅的房子。据几位房产中介的老板和工作人员介绍，学生家长租房一般都是为了方便孩子上学，节省时间。有的家庭租了房子根本不居住，只是为了让孩子中午能有个地方吃饭休息，所以，一般一室一厅、两室一厅的小户型房子很受欢迎。不过走访中，多家中介公司都表示，虽然家长们钟爱小户型，但对房屋内部的装修、家电配置等有一定的要求。“像室内整洁已经是最基本的条件，要求出租房内冰箱、洗衣机、彩电、空调等家电一应俱全的家长也不在少数，虽然租金价格上来了，但大多家长都是能接受的。”一位房产中介工作人员说，现在很多家长都是70后、80后，生活条件和消费观念都有所改变，所以租房也得保障生活品质。提醒：租房要清点好屋内设施承租房屋时，租房者对于房东个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约，要查看其房产证和身份证，如果朋友代出租，还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证，如果房产证没有办下来，则一定要其出具购房合同。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且再检查家电、家具的完好程度等，将其列入清单内，注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款。除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚，并且作为合同附件收好，白纸黑字有凭有据。另外，租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好，以免房主以房屋设施损坏来克扣租房者押金，在签合同时要注明租约期满后多少日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
